Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 43 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný podkrovní byt v osobním vlastnictví o výměře 43 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží. Byt zaujme světlým interiérem, otevřeným prostorem a přiznanými dřevěnými trámy. Dispozice: * vstupní chodba * koupelna se sprchovým koutem * obytný prostor s kuchyňským koutem * obytné patro v podkroví vhodné jako ložnice (není započítáno do podlahové plochy) Technické informace: * vytápění elektrickými přímotopy * vlastní bojler pro ohřev teplé vody * sklepní kóje * spoluvlastnický podíl na zahradě s posezením a ohništěm Měsíční náklady: * fond oprav, správa domu a pojištění: cca 1 525 Kč * elektřina: cca 2 000 Kč (dle způsobu užívání) Výborná lokalita: * obchody * MHD * vlakové nádraží * nemocnice * centrum města Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.09 mil. Kč (48605 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 8 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 574 m MHD 13 m školka 308 m lékař 607 m pošta 2016 m restaurace 172 m škola 715 m obchod 1134 m vlak 862 m

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 2.52 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 2.25 mil. · váha 61 %
Model z dat 1.87 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 358 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Krnov, dílny KOS)
Nádraží
838 m
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno