Nemovitosti

Pole 5 015 m², Podíl 50 % o výměře 2 508 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Vilice, okres Tábor – máme pro vás pole. Jde o 2 parcely se souhrnnou výměrou 5 015 m². - 1/2 podíl na parcelách 242 (2 015 m²) a 275 (3 000 m²) Vlastní půda znamená nezávislost: rozhodujete, kdo na ní hospodaří a za jakých po ...

Parametry

Cena
100 300 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek
5015 m²
Na trhu od
28.10.2026 (2 dny)
Prodávající
Jan Kučera, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
100 300 Kč
20 Kč/m²
Odhad reálné ceny
477 504 Kč
316 161 – 842 543 Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 448 854 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 512 894 · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 378 733 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 512 894 Kč (rozpětí 326 896 Kč – 868 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 378 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 100 300 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 14:02

Nabídka polovičního spoluvlastnického podílu na dvou parcelách orné půdy ve Vilicích. Nutno počítat s nutností dohody s dalším spoluvlastníkem.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
podil velikost
1/2

Dostupnost

České Budějovice
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
137 min · 1 přestup
Liberec
174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
182 min · 1 přestup
Brno hl. n.
187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno