Prodej bytu 3+kk 63 m²
Horní Město, Horní Město · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení v příjemném prostředí s přírodou na dosah ruky? Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 3+kk a výměře 63 m², který se nachází v menším bytovém domě se čtyřmi bytovými jednotkami. Díky komornímu charakteru domu zde naleznete více soukromí, klidu a sousedské pohody než ve velkých bytových komplexech.
Byt disponuje vlastním vytápěním prostřednictvím kamen, která dodávají interiéru příjemnou atmosféru a zároveň umožňují individuální regulaci nákladů na vytápění. Po domluvě je navíc možné napojení na společný kotel v domě. Součástí bytu je také sklepní prostor, který poskytuje dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení či dalších potřeb domácnosti.
Nemovitost se nachází v obci Horní Město nedaleko Rýmařova, v malebném podhůří Jeseníků. Tato lokalita je ideální pro milovníky přírody, klidu a aktivního životního stylu. V okolí naleznete množství turistických a cyklistických tras, běžkařských stop i lyžařských areálů. Krásná okolní krajina nabízí prostor pro každodenní procházky, relaxaci i sportovní vyžití během celého roku.
Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností přírody a zároveň mimo ruch velkých měst, může být tento byt ideální volbou právě pro vás.
Parametry
- Cena
- 2.12 mil. Kč (33667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Jiné
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4842 m
MHD
195 m
školka
447 m
lékař
397 m
pošta
252 m
restaurace
2936 m
škola
92 m
Odhad reálné ceny
2.08 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 2.32 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 5 km)
2.04 mil. · váha 53 %
Model z dat
1.91 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
6.09 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 372 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1156 m (Horní město, Skály)
- Nádraží
- 5655 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |