Prodej bytu 3+1 93 m²
Horní Město, Horní Město · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
V rámci probíhajícího insolvenčního řízení vám nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v obci Horní Město, okres Bruntál.
Byt se nachází ve 3. patře menšího panelového domu o celkem 12 bytových jednotkách. Dům je bez výtahu a situován v klidné lokalitě obklopené přírodou, která nabízí příjemné bydlení i možnost rekreace.
Součástí bytu je také prostorný sklep umístěný v suterénu domu, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Bytový dům prošel revitalizací – je nově zateplen a jsou zde instalována plastová okna.
Velkou výhodou je klidné prostředí s dostatkem zeleně a přírody v okolí, ideální pro rodinné bydlení nebo jako investiční příležitost.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (20323 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- pak-real-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 10
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5022 m
MHD
199 m
školka
146 m
lékař
458 m
pošta
136 m
restaurace
3189 m
škola
296 m
Odhad reálné ceny
2.85 mil. Kč
rozpětí 2.14 mil. – 3.26 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
2.84 mil. · váha 49 %
Model z dat
2.51 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
8.99 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 535 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1216 m (Horní město, Skály)
- Nádraží
- 5754 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |