Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Břidličná, Břidličná · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 54 m2. Byt je umístěný v 2.NP cihlového domu. Jedná se o klidný a udržovaný byt. Vytápění bytu je ústřední dálkové, ohřev vody karmou. Výhodou bytu je velká kuchyně, prostorná vstupní chodba a dva sklepy. Byt je v původním stavu: zděné jádro, plastová okna. Bytový dům je zateplený. V Břidličné se nachází škola, školka, obecní úřad, pošta, obchody atd. Byt je vhodný k trvalému bydlení, ale i k rekreačním účelům. V okolí se nachází pro zimní vyžití několik lyžařských areálů, jako např. Ski Karlov, Kopřivná, Praděd, Petrovy kameny. V letní sezóně lokalita nabízí spoustu turistických a cyklistických tras, ale také krásné regiony jako je Karlova Studánka, Praděd, přehrada Slezská Harta, Dlouhé Stráně a jiné zajímavé oblasti. Ihned volný.

Parametry

Cena
1.68 mil. Kč (31111 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
romana-safarova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 373 m MHD 1037 m školka 933 m lékař 96 m pošta 373 m restaurace 82 m škola 282 m vlak 362 m

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 2.08 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 1.83 mil. · váha 68 %
Model z dat 1.40 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 5.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 946 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 987 774 Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2337 m (Břidličná, Vajglov, restaurace)
Nádraží
356 m (Břidličná)
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Praha hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno