Prodej bytu 4+1 98 m²

Krnov, Pod Bezručovým vrchem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 36 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt 4 +1 v cihlové zástavbě na ulici Bruntálská, v části obce Pod Bezručovým vrchem, v obci Krnov, okres Bruntál. Tento cihlový byt o užitné ploše 98 m² se nachází v přízemí třípodlažního objektu. V bytě jsou plastová okna, plovoucí podlahy, nový kondenzační kotel včetně koupelny. Na chodbě jsou nová krbová kamna, která v zimním období  šetří náklady na vytápění bytu a také slouží pro romantické večery u vína. Na chodbě je prostorná šatna na uskladnění různých věcí.

Byt je ideální volbou pro rodiny s dětmi. Nabízí dostatek prostoru pro společné chvíle i soukromí. Dětské pokoje jsou dostatečně prostorné a umožňují snadné zařizování podle vašich představ. Rodinná atmosféra je podpořena také velkým obývacím pokojem.

Při návrhu interiéru bylo myšleno na praktičnost a pohodlí rodinného života. Byt je částečně vybaven, což zajišťuje pohodlné nastěhování a okamžité užívání. Za domem je k bytu jedno parkovací místo pro auto.

Celkově tento byt nabízí ideální spojení rodinného života v klidném a bezpečném prostředí s veškerou infrastrukturou na dosah ruky. Tento domov je místem, kde se vaše rodina může cítit bezpečně, šťastně a spokojeně.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.25 mil. Kč (43367 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sijan-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 10 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1537 m MHD 159 m školka 280 m lékař 1106 m pošta 2370 m restaurace 637 m škola 757 m obchod 834 m vlak 715 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	4.25 mil. Kč	-2.3 %
24.08.2026	4.35 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč

rozpětí 3.48 mil. – 4.79 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 4.09 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.24 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 699 Kč/m² → 4.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Krnov, Kostelec, tělocvična)
Nádraží: 539 m
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 4.35 mil. → 4.25 mil.
24.08.2026	přidáno