Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 84 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 35 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme prostorný a moderně zařízený byt 3+kk v centru města v Krnově na ulici Svatého Ducha. Byt se nachází ve čtvrtém patře cihlového domu pod Bezručovým vrchem bez výtahu. Disponuje užitnou plochou 84 m² a nabízí pohodlné bydlení. Elektřina je zde v mědi a odpady v plastu. V bytě je vstup na prostornou půdu a v chodbě je také velká vestavěná skříň, která zajištuje dostatek úložného prostoru i pro vícečlennou rodinu. Moderní kuchyňská linka disponuje vestavěnou myčkou, troubou a mikrovlnou troubou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový kondenzační kotel. K bytu náleží i sklep. Budova má energetickou náročnost třídy C, což zaručuje úspornost. Tento byt je ideální pro rodinu nebo pár, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v tiché a příjemné čtvrti.

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (45226 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sijan-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus energetika: 97.82 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 247 m MHD 200 m školka 636 m lékař 175 m pošta 215 m restaurace 43 m škola 132 m obchod 418 m vlak 558 m

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč
rozpětí 3.37 mil. – 4.72 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.76 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.96 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 8.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 737 Kč/m² → 3.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
275 m (Krnov, pošta)
Nádraží
791 m (Krnov-Cvilín)
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno