Unikátní investiční příležitost – komerční pozemky v Třebčic
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. VŠ-8209 Hledáte ideální pozemek pro rozvoj vašeho podnikání? Plánujete výstavbu výrobního nebo skladového areálu? Nebo uvažujete o chytré investici do nemovitostí s vysokým potenciálem zhodnocení? Právě pro vás máme připravenu jedinečnou nabídk ...
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (393 Kč/m²)
- Pozemek
- 15237 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Veronika Šedivá (Kontakt servis CZ, s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
393 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.51 mil. Kč
4.22 mil. – 21.94 mil. Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.34 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
18.96 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.34 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 13.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 2714 nabídek stejného druhu → 18.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |