Pozemky 385 333 m2, obec Svojšín

Svojšín · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Typ Exekutorská dražba - dobrovolná
exekuce — Číslo dražby a exekutorská dražba

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pozemky 385 333 m2, obec Svojšín Číslo dražby: 142 DD 20028 / 26 - FarmG www.exdrazby.cz/drazba/33013 Typ Exekutorská dražba - dobrovolná Způsob licitace Anglický Stav dražby Připravovaná Číslo jednací 142 DD 20028 / 26 - FarmC Nejni ...

Parametry

Cena: 11.62 mil. Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 385333 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: drazby

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.10.2026	11.62 mil. Kč	+5.0 %
28.10.2026	11.06 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.62 mil. Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

45.25 mil. Kč

13.79 mil. – 114.42 mil. Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 42.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.88 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 157.00 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.88 mil. Kč (rozpětí 6.30 mil. Kč – 16.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 157.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11.06 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 05:01

Rozsáhlé pozemky se zemědělskou stavbou v obci Staré Sedlo prodávané formou exekutorské dražby. Nutno důkladně prověřit právní stav a podmínky dražby.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup
České Budějovice: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 1 přestup
Liberec: 200 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 212 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.10.2026	zdraženo 11.06 mil. → 11.62 mil.
28.10.2026	přidáno