Prodej podílu 1/2 pole 2 030 m², Jaroměřice
Jaroměřice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-10-27-090819 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k.ú. Jaroměřice LV č. 903 o celkové výměře 2030 m², podíl 1/2 • Parcela č. 4319 - o výměře 4060 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraj ...
Parametry
- Cena
- 120 000 Kč (59 Kč/m²)
- Pozemek
- 2030 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Natálie Kubínová (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
120 000 Kč
59 Kč/m²
Odhad reálné ceny
436 177 Kč
282 785 – 752 272 Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 410 006 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
530 110 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
153 306 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 530 110 Kč (rozpětí 337 869 Kč – 897 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 153 306 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |