Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Břidličná, Břidličná · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 56 m2. Byt je umístěný v 1.NP cihlového domu o dvou nadzemních podlažích a jednom podzemním podlaží. Jedná se o udržovaný byt ve velmi dobrém stavu po částečné rekonstrukci v roce 2007 (modernizace koupelny, WC a obývacího pokoje vč. nových bytových rozvodů elektřiny a vodoinstalací, plastová okna s dvojsklem, podlahy plovoucí laminátové a keramická dlažba). Vytápění bytu je ústřední dálkové s radiátory, ohřev vody plynovou karmou v koupelně. K dispozici jsou dva komíny (plyn + tuhá paliva) . Výhodou bytu je velká kuchyně, prostorná vstupní chodba a dva sklepy. Bytový dům s osmi byty ve dvou vchodech je částečně zateplený a v plánu je zateplení uliční a dvorní fasády z fondu oprav. V blízkosti domu se nachází škola, zdravotní středisko, společenský dům s restaurací a v dostupné vzdálenosti další občanská vybavenost. V okolí se nachází pro zimní vyžití několik lyžařských areálů, jako např. Ski Karlov, Kopřivná, Praděd, Petrovy kameny. V letní sezóně lokalita nabízí spoustu turistických a cyklistických tras, ale také krásné regiony jako je Karlova Studánka, Praděd, přehrada Slezská Harta, Dlouhé Stráně a jiné zajímavé oblasti. Ihned volný.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (37500 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1960
Rekonstrukce
2007
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-zavadil

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 14 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 266 m MHD 1084 m školka 818 m lékař 133 m pošta 266 m restaurace 141 m škola 95 m vlak 511 m

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč
rozpětí 1.62 mil. – 2.06 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 1.78 mil. · váha 57 %
Model z dat 1.64 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 765 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 1.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2356 m (Břidličná, Vajglov, restaurace)
Nádraží
501 m (Břidličná)
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Praha hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno