Prodej stavebního pozemku 1 555 m², Frýdlant, ev.č. 00829

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00829 Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemek o celkové výměře 1555 m² v žádané a klidné lokalitě města Frýdlant, pouhých 23 kilometrů od Liberce. Tento mírně svažitý pozemek je ideálním místem pro výstavbu vašeho vysněného rodinného dom ...

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (2122 Kč/m²)
Pozemek: 1555 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (15 dní)
Prodávající: Mgr. Vendula Bobvoš (ZFP Reality, a.s.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

2 122 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč

1.70 mil. – 6.55 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.23 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.69 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 6.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 35915 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno