Prodej bytu 2+kk 89 m²
Vrbno pod Pradědem, Vrbno pod Pradědem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji podhorský apartmánový byt se dvěma terasami ve městě Vrbno pod Pradědem, nově postavený s důrazem na kvalitní provedení. Byt nabízí komfort trvalého bydlení v srdci přírody a krásný výhled na pohoří Jeseníků. Je vybaven sklepní kójí, lyžárnou, terasou a parkovacím stáním v ceně. Jeho orientace je na jihozápad, což zajišťuje dostatek slunečního svitu a nachází se v prvním nadzemním podlaží. Byt je napojen na městský vodovod a kanalizaci a v každé místnosti je podlahové vytápění pro maximální komfort.
Tento moderní byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v malebném horském prostředí.
Výstavba apartmánů byla realizovaná v jedné etapě, při které vzniklo 27 moderních bytových jednotek ve velmi dobrém standardu vybavení a energeticky úsporném provedení. Nabídku dalších těchto jedinečných podhorských apartmánů o dispozicích 1+kk nebo 2+kk naleznete v naší nabídce.
Buďte jedním z těch, kdo si tento pohádkový byt zarezervuje!
Město Vrbno pod Pradědem leží v údolí na soutoku tří řek, Bílé, Střední a Černé Opavy a je právem nazýváno branou do Jeseníků, nejvyššího pohoří Moravy a Slezska. Prochází jím hranice Chráněné krajinné oblasti Jeseníky. Katastrální území města Vrbno pod Pradědem je však velmi rozlehlé a patří k němu okolní svahy a také hornatina Hrubého Jeseníku v okolí Střední Opavy, která zasahuje téměř až k nejvyššímu vrcholu Jeseníků - Praděd. Ve vzdálenosti necelých 10 km se nachází horské lázně Karlova Studánka, pyšnící se nejčistším vzduchem ve střední Evropě.
Ve městě Vrbno pod Pradědem je velice dobrá občanská vybavenost. Jsou zde dva supermarkety, pošta, banka, MŠ a ZŠ, zdravotnické služby provozované privátními lékaři, výjezdová stanice Rychlé záchranné služby a tzv. Středisko chytrých aktivit- skutečné centrum kultury a vzdělávání ve městě, které vám poskytne široký výběr kulturních akcí.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (50449 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-elite-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 779
Vzdálenosti
bankomat
886 m
MHD
771 m
školka
1057 m
lékař
680 m
pošta
1020 m
restaurace
116 m
škola
491 m
vlak
814 m
Odhad reálné ceny
3.58 mil. Kč
rozpětí 3.15 mil. – 4.66 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
3.10 mil. · váha 55 %
Model z dat
4.02 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
6.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 720 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 877 m (Vrbno pod Pradědem, centrum)
- Nádraží
- 803 m (Vrbno pod Pradědem)
- Pardubice hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |