Prodej lesních pozemků v k.ú. Lechotice, okr. Kroměříž, CP 6

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Realitka Green ® vám zprostředkuje prodej lesních pozemků v katastrálním území Lechotice, okres Kroměříž. Celková plocha je 6667 m2. Jedná se o soubor 2 parcel, které tvoří celek. Na pozemcích se nachází smíšený listnatý porost ve věku 79 let. Pří ...

Parametry

Cena: 240 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 6667 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Lada Biernátová, Realitka Green s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

240 000 Kč

36 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč

688 612 – 1.86 mil. Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 999 416 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.21 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 633 365 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 770 652 Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 633 365 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 240 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 22:01

Prodej lesních pozemků se vzrostlým porostem v okrese Kroměříž. Jedná se o standardní lesní pozemky bez negativních zápisů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: smíšený listnatý porost ve věku 79 let

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno