Pozemek o výměře 64.360 m2 s číslem popisným v obci Morávka
Frýdek · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi výjimečný pozemek v obci Morávka o celkové výměře 64.360 m², včetně podílu 1/4 na pozemcích o výměře 6.614 m². Na pozemku se nachází evidované číslo popisné původní stavby, ze které zůstaly již pouze základy, což dává novému majitel ...
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (62 Kč/m²)
- Pozemek
- 64360 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jiří Kalich - KURKO reality s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.00 mil. Kč
62 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.20 mil. Kč
4.77 mil. – 16.74 mil. Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.65 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
16.37 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 9.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 220 nabídek stejného druhu → 16.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |