Prodej stavebního pozemku, Želechovice, Paseky
Paseky · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Velkorysý pozemek na Želechovických Pasekách s nádhernými výhledy Představte si místo, kde máte kolem sebe dostatek prostoru, soukromí a otevřenou valašskou krajinu, ale přitom jste za chvíli zpátky ve Zlíně. Právě takovou kombinaci nabízí Želechovic ...
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (2855 Kč/m²)
- Pozemek
- 1923 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Tomáš Surovec - Poski REAL
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.49 mil. Kč
2 855 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.99 mil. Kč
1.68 mil. – 7.72 mil. Kč
Nabídka je 38 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.72 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
4.59 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33499 nabídek stejného druhu → 4.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |