Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 82 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt o vnitřní dispozici 3+1 v osobním vlastnictví umístěný v cihlovém domě o výměře 82m2 nabízí pohodlné bydlení v centru Bruntálu, jen pár kroků od náměstí. K bytu náleží zděný sklep a velkou výhodou je možnost bezplatného privátního parkování na oploceném dvoře s vjezdem na dálkový čip. Byt je průběžně udržovaný a nevyžaduje okamžité investice. Disponuje plastovými okny se žaluziemi, parketami ve třech pokojích a v roce 2025 byly osazeny nové interiérové dveře s obložkami. Součástí vybavení je kuchyňská linka a sporák (plynová varná deska, horkovzdušná trouba). O vytápění se stará společný plynový kotel pro celý dům, spravovaný SVJ. Díky cihlové konstrukci a zateplení štítové stěny jsou náklady na vytápění příznivé. Bruntál nabízí kompletní občanskou vybavenost, snadnou dostupnost služeb, obchodů i zdravotní péče. Byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako investici. Výměry místností: Obývací pokoj: 19,47 m² Pokoj: 15,57 m² Pokoj: 14,55 m² Kuchyň: 12,37 m² Předsíň: 16,10 m² Koupelna: 3,71 m² WC: 1,10 m². Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
3.25 mil. Kč (39634 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Rok stavby
1940
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 190 m MHD 185 m školka 278 m lékař 44 m pošta 584 m restaurace 190 m škola 398 m obchod 190 m vlak 1442 m

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč
rozpětí 2.71 mil. – 3.88 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 3.20 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.04 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 7.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 001 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
197 m (Bruntál, autobusové stanoviště)
Nádraží
1428 m (Bruntál)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno