Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Břidličná, Břidličná · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zrekonstruovaný byt 2+1 k prodeji na ulici Osvobození, Břidličná. Nabízí užitnou plochu 56 m² v prostorné cihlové budově ve velmi dobrém stavu na 2. nadzemním podlaží. Sklep o rozloze 2 m² poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je nezařízený, což vám umožní uplatnit vlastní nápady na interiér. Klidná a příjemná lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v blízkosti, včetně škol, obchodů a restaurací. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají investiční nebo své bydlení. Kuchyňská linka v bytě je nová, včetně nových podlah. Byt není zatížený hypotékou ani dalším omezením.

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (33036 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2026
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
bruntalske-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 481 m MHD 932 m školka 1040 m lékař 153 m pošta 481 m restaurace 189 m škola 369 m vlak 289 m

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč
rozpětí 1.61 mil. – 2.13 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 1.78 mil. · váha 55 %
Model z dat 1.62 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 765 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2503 m (Břidličná, Vajglov, restaurace)
Nádraží
290 m (Břidličná)
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Praha hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno