Prodej Stavebního pozemku 1036m2 Příchovice
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo pro výstavbu svého vysněného domova? Nabízíme vám atraktivní stavební pozemek o rozloze 1036 m², který se nachází na okraji malebné obce Příchovice v Plzeňském kraji. Tento pozemek, umístěný v mírném svahu, je ideální volbou pro ...
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (4537 Kč/m²)
- Pozemek
- 1036 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- František Bouda - Finpos realitní kancelář s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.70 mil. Kč
4 537 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.13 mil. Kč
1.94 mil. – 5.32 mil. Kč
Nabídka je 50 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.36 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.50 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |