Stavební pozemek 1.371 m², sítě na pozemku, ihned k výstavbě
Frýdek · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chcete stavět bez čekání? Tento pozemek vám to umožní. Nabízíme k prodeji krásný, téměř rovinatý stavební pozemek o velikosti 1.371 m² v obci Janovice u Frýdku-Místku, ideální místo pro rodinný dům. Hlavní výhody, se kterými ušetříte čas a finance: ...
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (2334 Kč/m²)
- Pozemek
- 1371 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Radomír Byrtus - Poski REAL
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.20 mil. Kč
2 334 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.60 mil. Kč
2.23 mil. – 6.13 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.72 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
3.31 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |