Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 74 m²

Zátor, Loučky · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 38 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostorný podkrovní byt 3+1 o výměře 74 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží dvoupodlažního domu v klidné části obce Zátor – Loučky. Bytová jednotka má vlastní vstup po venkovním schodišti. Velkou předností této nemovitosti je zahrada za domem, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i trávení volného času. Součástí zahrady je také hospodářská budova, dřevník a zahradní posezení. K přední části pozemku náleží spoluvlastnický podíl. Dům je postaven ve smíšené konstrukci a nachází se v klidném prostředí obklopeném přírodou. Byt je napojen na obecní vodovod, k dispozici je také vlastní studna s užitkovou vodou. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a vytápění plynový kondenzační kotel. K dispozici jsou také krbová kamna značky Jotul, která lze využít jako další zdroj vytápění a zároveň zpříjemnit atmosféru interiéru. Odpadní vody jsou řešeny septikem. Lokalita Loučky u Zátoru nabízí klidné venkovské bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti v okolních obcích. Pokud hledáte bydlení, které kombinuje prostorný byt, soukromou zahradu, vlastní venkovní zázemí a klidné prostředí, neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (40405 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jans-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

kanalizace: Septik parkovacích míst voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 332 m školka 1137 m lékař 960 m pošta 889 m restaurace 138 m škola 861 m vlak 1000 m

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč
rozpětí 2.28 mil. – 3.62 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 2.82 mil. · váha 44 %
Model z dat 2.85 mil. · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 085 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
590 m
Nádraží
748 m (Zátor)
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno