Prodej stavebního pozemku 878 m², Pičín

Pičín · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře přibližně 878 m² v obci Pičín. Tento pozemek vznikne rozdělením parcely 1309/1 dle nákresu v galerii, k čemuž je k dispozici oficiální rozhodnutí Stavebního úřadu Jince se souhlasným stanoviskem. Inženýrs ...

Parametry

Cena: 2.63 mil. Kč (2990 Kč/m²)
Pozemek: 878 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (3 dny)
Prodávající: Jan Syblík - DOMOV REALITY

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.63 mil. Kč

2 990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč

1.52 mil. – 4.17 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.57 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 4.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
České Budějovice: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 155 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 3 přestupy
Liberec: 209 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 225 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 258 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno