Sleva-Investiční pozemek (255 m²) – Dobromilice

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Realitní a investiční společnost Alona estate s.r.o. nabízí k přímému prodeji rovinatý pozemek o výměře 255 m² v katastrálním území Dobromilice (okres Prostějov), parcela číslo 1659. Specifika pozemku a územní plán: Podle platného územního plánu ob ...

Parametry

Cena: 50 000 Kč (196 Kč/m²)
Pozemek: 255 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (12 dní)
Prodávající: Jednatel

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
08.11.2026	50 000 Kč	-23.1 %
02.11.2026	65 000 Kč	+8.3 %
01.11.2026	60 000 Kč	-40.0 %
29.10.2026	100 000 Kč	-32.9 %
28.10.2026	149 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

50 000 Kč

196 Kč/m²

Odhad reálné ceny

99 647 Kč

40 081 – 190 891 Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 93 668 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 140 297 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 19 252 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 140 297 Kč (rozpětí 52 898 Kč – 266 948 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 19 252 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 22:31

Nabízí se investiční pozemek v obci Dobromilice. Před nákupem je nutné ověřit aktuální územní plán a možnosti budoucího využití.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95

Dostupnost

Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026	zlevněno 65 000 → 50 000
02.11.2026	zdraženo 60 000 → 65 000
01.11.2026	zlevněno 100 000 → 60 000
29.10.2026	zlevněno 149 000 → 100 000
28.10.2026	přidáno