Prodej, pozemky/bydlení, 4083 m2, Hrádek, Rokycany [ID 88450

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, pozemky/bydlení, 4083 m2, Hrádek, Rokycany [ID 88450] Nabízíme Vám výjimečný stavební pozemek o velkorysé výměře 4 083 m² v žádané a klidné lokalitě Hrádek u Rokycan. Tento pozemek kombinuje skvělou dostupnost, dostatek soukromí a obrovský rozvojový potenciál. Pozemek je aktuálně využíván jako sportovní hřiště, ale nabízí možnost výstavby obytných nízkopodlažních objektů (rodinné domy) s možností zastavit až 40% plochy pozemku. Dále garáže a vedlejší objekty pro obsluhu daného pozemku/území (sklady nářadí, zahradní domky apod.). Zařízení občanské vybavenosti a sportu. Hrádek u Rokycan spojuje komfortní bydlení v dosahu přírody s výbornou dopravní dostupností. V obci najdete plnou občanskou vybavenost a rychlé napojení na dálnici D5 zajišťuje skvělou dostupnost do Plzně (cca 15 minut) i Prahy (cca 45 minut). K dispozici je také pravidelné vlakové a autobusové spojení. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro náročné zájemce hledající soukromí a prostor, stejně jako pro investory. V případě Vašeho zájmu o konzultaci, nás neváhejte kontaktovat. S případným financováním Vám rádi pomůžeme. Budeme se na Vás těšit při osobním setkání. Cena: 8 299 000 Kč včetně provize RK Kategorie objektu: bydlení Budova: Cihlová Vlastnictví: Jiný Umístění objektu: okraj obce Poloha objektu: samostatný Plocha pozemku: 4083 Plocha zastavěná: 110 Užitná plocha: 110 Voda: dálkový vodovod Kanalizace: jímka Stavba na pozemku: Ano Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Elektřina: 230V, 400V Doprava: vlak, silnice, autobus 

Parametry

Cena: 8.30 mil. Kč (2033 Kč/m²)
Pozemek: 4083 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.30 mil. Kč

2 033 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.39 mil. Kč

4.51 mil. – 12.60 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.65 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 9.87 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.65 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 11.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 9.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.30 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno