Stavební pozemek se zahradou 1 014 m² – Všechovice u Tišnova
Brno venkov · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Cena: 3 290 000 Kč 🏡 Hledáte místo pro vlastní dům s velkou zahradou, obklopené zelení, a přitom s dobrou dostupností do Brna? Nabízím k prodeji pozemek v klidné části obce Všechovice u Tišnova. Nachází se v centru obce, ale díky okolní zástavb ...
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (3245 Kč/m²)
- Pozemek
- 1014 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Hana
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.29 mil. Kč
3 245 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.58 mil. Kč
1.21 mil. – 4.92 mil. Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.68 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.42 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 5.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34611 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |