Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 68 m²

Rakovník, Rakovník II · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte možnost bydlení v Rakovníku? Pak právě Vám je určena tato nabídka na koupi pěkného, prostorného a prosluněného bytu o dispozici 3+1 (podlahová plocha 68,2 m2). Byt se nachází v 8. patře osmipatrového zatepleného domu s výtahem v Rakovníku, ul. V Lukách - klidné místo. Okna orientována na východ a západ. Byt se skládá z obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje, kuchyně s jídelním koutem, koupelny s vanou a umývadlem, WC, chodby a úložné komory na chodbě bytu. Interiér je vybaven kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, digestoří, lednicí s mrazákem a dalším nábytkem a zařízením viz foto současného interiéru, nábytek a zařízení je součástí prodejní ceny. Byt je v původním a udržovaném stavu. K bytu náleží možnost užívat komoru na chodbě domu, sklepní kóji (cca 3 m2) a společné prostory domu (kočárkárna, kolárna, sušárna). V Rakovníku se nachází veškerá občanská vybavenost, dopravní obslužnost: autobusové a vlakové spojení. Prodej bytu nabízí exkluzivní formou pouze naše realitní kancelář. Bližší informace v RK, v případě potřeby zprostředkujeme bezplatně financování nemovitosti. PENB - C.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (73529 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-cernohorsky

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 125 m školka 45 m lékař 146 m pošta 859 m restaurace 358 m škola 317 m obchod 1317 m vlak 567 m

Odhad reálné ceny

5.11 mil. Kč
rozpětí 4.35 mil. – 6.20 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 5.26 mil. · váha 59 %
Model z dat 4.80 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 399 Kč/m² → 5.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.80 mil. Kč (rozpětí 3.97 mil. Kč – 5.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Rakovník, nemocnice)
Nádraží
565 m (Rakovník západ)
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno