Prodej bytu 1+1 43 m²
Čistá, Čistá · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzívně Vám nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 1 + 1, který prošel rekonstrukcí a je připraven k nastěhování či pronájmu. Byt se nachází ve druhém podlaží revitalizovaného cihlového bytového domu a jeho užitná plocha je 43 m². K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 20 m², který poskytuje další úložný prostor.
Tento byt poskytuje ideální příležitost pro investory hledající výhodné umístění nemovitosti a pevnou návratnost investice.
Nemovitost je částečně vybavena a je připravena pro nového majitele, který si ji může přizpůsobit podle svých představ. Stav objektu je dobrý. Je zajištěno dálkové vytápění a ohřev teplé vody prostřednictvím bojleru. Odpad je napojen na městskou kanalizaci a voda je přivedena z vodovodu.
Jedním z hlavních lákadel této nemovitosti je její výhodná poloha. Byt se nachází v těsné blízkosti zastávky autobusu, což zajišťuje skvělé spojení s Prahou a okolními městy. Dopravu do Prahy zajišťuje PID přímou linkou. Náměstí, kde se nemovitost nachází, jsou místní obchody a služby. V blízkosti je škola a školka. Zdravotní péče, nemocnice, střední školy, sportovní vyžití, veškeré služby a nákupní centra, jsou dostupné v blízkém Rakovníku.
Nemovitost je vhodná i pro investiční pronájem nebo jako startovací byt. Stabilní poptávka po nájmech v této oblasti znamená, že investoři mohou očekávat atraktivní návratnost investice. Ideální je užívání bytu také jako základny pro dojíždění do hlavního města z klidného útočiště malého města.
Výhled na okolí a okolní příroda, zajišťují komfortní bydlení a skvělé podmínky pro žití v této lokalitě. Obec se stále rozvíjí, populace zde roste. V blízké době se chystá plánovaný projekt rekonstrukce náměstí. Investice do této nemovitosti je skvělou příležitostí.
Inzerce je doplněná o možný studio. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme i s výhodnějším financováním.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (57907 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 22
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
36 m
školka
80 m
lékař
272 m
pošta
12 m
restaurace
3432 m
škola
80 m
vlak
553 m
Odhad reálné ceny
2.83 mil. Kč
rozpětí 2.50 mil. – 3.17 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 10 km)
2.54 mil. · váha 58 %
Model z dat
3.19 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.16 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 009 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Čistá)
- Nádraží
- 548 m (Čistá)
- Praha hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |