Prodej bytu 3+1 61 m²
Rakovník, Rakovník II · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+1 s lodžií v klidné části Rakovníka
Hledáte byt, který nabídne dostatek prostoru, příjemnou lokalitu a zároveň možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ? Pak by vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 63 m² včetně lodžie, nacházející se v posledním patře menšího bytového domu v ulici U Křížku v Rakovníku.
Dům má pouhá čtyři patra, což přináší klidnější a komornější bydlení bez rušného provozu velkých panelových domů. Samotný byt se nachází v nejvyšším podlaží, díky čemuž nabízí větší soukromí, příjemné výhledy do okolí i více světla během celého dne. Velkým benefitem je také zastřešená lodžie, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabídne klidné místo pro relaxaci i posezení za každého počasí.
Dispozice bytu působí velmi prakticky a vzdušně, jednotlivé místnosti nabízejí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i případné moderní úpravy interiéru. Interiér nabízí možnost modernizace podle vlastních představ, zároveň je však byt udržovaný, funkční a připravený k okamžitému užívání. Díky tomu představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investici do budoucna.
Lokalita patří mezi velmi praktické a oblíbené části Rakovníka. Jen pár minut od domu se nachází Tesco i další obchodní možnosti, v pohodlné dostupnosti je centrum města, služby, školy i další občanská vybavenost. Díky tomu nabízí byt pohodlné bydlení se vším důležitým v dosahu
Shrnutí pro ty, kteří mají rádi rychlé info:
• dispozice 3+1
• celková plocha 63 m²
• poslední patro
• menší bytový dům
• zastřešená lodžie
• byt s potenciálem úprav podle vlastních představ
• klidná lokalita s výbornou dostupností obchodů i centra města
Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám byt ukážeme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.40 mil. Kč (72131 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- petr-benes-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 162.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
679 m
MHD
137 m
školka
412 m
lékař
939 m
pošta
1076 m
restaurace
190 m
škola
315 m
obchod
979 m
vlak
474 m
Odhad reálné ceny
4.58 mil. Kč
rozpětí 4.04 mil. – 5.59 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
4.63 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.42 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.90 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 928 Kč/m² → 4.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 5.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Rakovník, Autostop)
- Nádraží
- 470 m (Rakovník zastávka)
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |