Nemovitosti

Prodej bytu 5+kk 138 m²

Nové Strašecí, Nové Strašecí · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 36 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme k prodeji novostavbu mezonetového byt 5+kk za skvělou cenu, ve zděné novostavbě domu se třemi byty, v Novém Strašecí. Byt je umístěn v prvním a druhém patře třípodlažní nově budované stavby (k nastěhování konec r. 2026). Obytná plocha bytu činí 138 m2, druhý obdobný mezonetový byt v domě o výměře 139 m2 je aktuálně již rezervován (v nabídce také byt 3+kk o výměře 102 m2). V prvním podlaží bytu nalezneme vstupní chodbu, koupelnu, ložnici s šatnou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a schodiště. V druhém podlaží potom byt pokračuje prostornou chodbou, třemi pokoji a koupelnou. K bytu náleží v ceně parkovací stání ve dvoře za dvěmi sekčními vraty s elektrickým pohonem. Vytápění bytu a ohřev vody řešeno vlastním plynovým kotlem, v celém bytě teplovodní podlahové vytápění. Byt se nabízí v kvalitních standardních materiálech, možnost výběru obkladů, dlažeb, finálního povrchu podlah a obložkových dveří. V případě zájmu možno řešit také nadstandardní výběr materiálů dle požadavků klienta. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Financování možné úvěrem, rádi vyřídíme.

Parametry

Cena
8.69 mil. Kč (62971 Kč/m²)
Užitná plocha
138 m²
Dispozice
5+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
orbisreality

Vzdálenosti

bankomat 417 m MHD 83 m školka 135 m lékař 74 m pošta 390 m restaurace 81 m škola 372 m vlak 1512 m

Odhad reálné ceny

9.27 mil. Kč
rozpětí 8.26 mil. – 10.29 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 9.12 mil. · váha 62 %
Model z dat 9.30 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 107 Kč/m² → 9.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.30 mil. Kč (rozpětí 7.70 mil. Kč – 11.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 13.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.69 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Nové Strašecí, poliklinika)
Nádraží
1741 m (Rynholec)
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno