Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 69 m²

Nové Strašecí, Nové Strašecí · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný a moderní byt s výborným spojením do Prahy? Tento zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše přibližně 70 m² se nachází v Dukelské ulici, přímo v centru Nového Strašecí. Byt nabízí praktickou dispozici s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení, pár i pohodlnou práci z domova. Rekonstrukce přinesla nejen příjemný vzhled, ale také komfort, který oceníte v každém ročním období. O vytápění se stará elektrické podlahové topení prostřednictvím topných rohoží. V letních měsících přijde vhod instalovaná klimatizace. Byt je umístěn v přízemí městského bytového domu. Jednoduchou stavební úpravou jej lze přizpůsobit pro bezbariérové užívání. Může tak být zajímavou volbou nejen pro rodinu, ale také pro seniory nebo osoby s omezenou pohyblivostí. Velkou předností je poloha v centru města a zároveň velmi dobrá dostupnost Prahy. Využít můžete vlakové i autobusové spojení, přičemž autem se do metropole dostanete přibližně za 20 minut v závislosti na dopravní situaci. Nové Strašecí tak nabízí příjemný kompromis mezi klidnějším bydlením v menším městě a snadným dojížděním za prací. Byt je připravený k pohodlnému bydlení bez nutnosti rozsáhlých investic. Pokud hledáte zrekonstruovaný byt s moderním vybavením, dobrou dostupností a praktickou polohou, rád vás přivítám na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
6.59 mil. Kč (95507 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
petr-benes-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 284 m MHD 359 m školka 548 m lékař 457 m pošta 525 m restaurace 270 m škola 388 m vlak 950 m

Odhad reálné ceny

6.37 mil. Kč
rozpětí 5.84 mil. – 6.88 mil. Kč · jistota 88 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 6.34 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.43 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 834 Kč/m² → 6.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.43 mil. Kč (rozpětí 5.32 mil. Kč – 7.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.59 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
359 m (Nové Strašecí, Karlovarská)
Nádraží
949 m (Nové Strašecí)
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno