Prodej bytu 4+kk 112 m²

Bohutín, Vysoká Pec · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Dovolujeme si vám nabídnout nemovitost v moderní výstavbě projektu Řadové domy Bohutín.
Projekt řadových domů v Bohutíně kombinuje moderní architekturu s klidnou lokalitou uprostřed přírody. Každý dům nabízí praktické dispoziční řešení, dostatek prostoru a vysoký standard provedení.
Dům č. 2:
Dispozice: 4KK
Podlaží: 2 patra
Užitná plocha: 112,9 m2
Pozemek: 128,2 m2
Terasa: 25,4 m2
Parkovací místo: 2x
Bohutín nabízí ideální kombinaci klidného venkovského života a snadné dostupnosti městské infrastruktury. V okolí najdete přírodní stezky, lesy a další místa pro relaxaci, zároveň však máte na dosah potřebné služby i spojení do větších měst. Řadové domy se nacházejí v dojezdové době 2 min do Příbrami a 48 minut do Prahy nebo do Plzně.
Dokončení výstavby a předání je plánováno na srpen 2026.
Kompletní informace naleznete na oficiálních webových stránkách projektu Řadové domy Bohutín.

Parametry

Cena: 10.39 mil. Kč (92768 Kč/m²)
Užitná plocha: 112 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: pb-realitni

Vzdálenosti

bankomat 1577 m MHD 269 m školka 325 m lékař 1620 m pošta 1450 m restaurace 290 m škola 2196 m obchod 1588 m vlak 2604 m

Odhad reálné ceny

10.10 mil. Kč

rozpětí 8.30 mil. – 10.97 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 10.39 mil. · váha 64 %

Model z dat 9.52 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 768 Kč/m² → 10.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.52 mil. Kč (rozpětí 7.88 mil. Kč – 11.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.39 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Bohutín, Vysoká Pec)
Nádraží: 2387 m (Ševčínský důl)
Praha hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno