Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 143 m²

Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné, komfortní a stylové bydlení v klidné části Příbrami? Tento jedinečný byt o dispozici 4+1 a ploše 143 m² po kompletní, velmi zdařilé rekonstrukci vám nabídne veškerý komfort rodinného domu. Klíčové výhody bytu: Dvě lodžie s krásným výhledem do zeleně Přímý vstup na udržovanou zahradu (365 m²) s altánem Dva zdroje vytápění: plynový kotel a krb s rozvody teplého vzduchu Prostorná chodba do L – ideální pro úložné prostory Garáž (30 m²) a sklepní prostor s výstupem na zahradu Lokalita: Byt se nachází v oblíbené části Příbram VII, která je velmi dobře dostupná veřejnou dopravou. V blízkosti naleznete školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody i sportoviště, což zajišťuje pohodlné bydlení pro rodiny i jednotlivce. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadstandardní bydlení s výhodami rodinného domu. Neváhejte a přijďte se přesvědčit na vlastní oči! Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
10.00 mil. Kč (69923 Kč/m²)
Užitná plocha
143 m²
Pozemek
365 m²
Dispozice
4+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
C
Rok stavby
1980
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-andel

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 30 plocha zahrady (m²): 365 plyn: Plynovod počet garáží: 30 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 320

Vzdálenosti

bankomat 231 m MHD 77 m školka 223 m lékař 394 m pošta 995 m restaurace 502 m škola 905 m obchod 632 m vlak 1264 m

Odhad reálné ceny

10.36 mil. Kč
rozpětí 8.56 mil. – 13.32 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 9.25 mil. · váha 10 %
Model z dat 10.29 mil. · váha 86 %
Cenová hladina (cr) 13.82 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (10% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 702 Kč/m² → 9.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.29 mil. Kč (rozpětí 8.51 mil. Kč – 12.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 13.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Příbram, Březové Hory, Rožmitálská)
Nádraží
803 m (Ševčínský důl)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno