Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 59 m²

Jince, Jince · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt, který vás překvapí! Kompletně zrekonstruovaný 2+1 s lodžií, luxusní koupelnou a výhledem na Brdy. Zapomeňte na kompromisy a starosti s rekonstrukcí. Tento byt 2+1 prošel tak poctivou a promyšlenou proměnou, že vás na první pohled ohromí svou kvalitou. Nachází se v praktickém 4. patře (s výtahem) a nabízí chytré bydlení, kde je vše dotaženo do detailu – od bezpečnostních dveří až po luxusní koupelnu. Dominantou je bezesporu nadstandardně řešená koupelna, kde najdete jak vanu pro relaxaci, tak i samostatný sprchový kout pro rychlé osvěžení. To je komfort, který v podobných bytech jen tak nenajdete. Co si zamilujete na první pohled: - REKONSTRUKCE, KTERÁ DÁVÁ SMYSL: Žádné polovičaté řešení. Nová elektřina v mědi, voda v plastu, jednotné plovoucí podlahy v celém bytě, nové interiérové dveře včetně obložek a bezpečnostní vchodové dveře. Tady se investovalo s rozumem. - KOUPELNA JAKO Z KATALOGU: Moderní velkoformátové obklady, pohodlná vana a praktický sprchový kout. Tohle je vaše soukromé wellness centrum, ne obyčejná paneláková koupelna. - CHYTRÁ DISPOZICE 2+1: Dva samostatné, neprůchozí pokoje zaručují dokonalé soukromí. Prostorná kuchyň pohodlně pojme i jídelní stůl pro celou rodinu. K bytu patří také samostatné WC. - SPOUSTA ÚLOŽNÉHO PROSTORU: V ložnici jsou k dispozici velké šatní skříně se zrcadly, které elegantně vyřeší skladování všech vašich věcí. - VÝHLED, KTERÝ NEOMRZÍ: Vychutnejte si kávu na lodžii s pohledem, který se mění s každým ročním obdobím – přímo na panorama Brdských lesů. - INVESTICE, KTERÁ OKAMŽITĚ VYDĚLÁVÁ: Byt je pronajat spolehlivým a prověřeným nájemníkům, kteří by rádi zůstali. Zajistěte si příjem od prvního dne! (Není podmínkou prodeje). Lokalita v centru všeho Byt se nachází v srdci Jinců, což znamená jediné – vše máte po ruce. Obchod, škola, školka, lékař i pošta jsou v docházkové vzdálenosti. Parkování je bezproblémové přímo u domu a spojení do Příbrami či Prahy je vynikající. Tento byt není pozlátko na povrchu, ale poctivá práce a kvalita, kterou oceníte každý den. Přijďte se na vlastní oči přesvědčit, že i v panelovém domě se dá bydlet naprosto skvěle. Zavolejte a domluvte si prohlídku, tento byt si zaslouží vaši pozornost

Parametry

Cena
4.09 mil. Kč (69322 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
C
Rok stavby
1990
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vladimir-nydl-kuzo-partners

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 597

Vzdálenosti

bankomat 279 m MHD 71 m školka 149 m lékař 166 m pošta 157 m škola 359 m vlak 764 m

Odhad reálné ceny

6.09 mil. Kč
rozpětí 5.47 mil. – 6.80 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 6.23 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.84 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 562 Kč/m² → 6.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.84 mil. Kč (rozpětí 4.83 mil. Kč – 6.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Jince, sokolovna)
Nádraží
772 m (Jince)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno