Prodej bytu 3+1 81 m²

Příbram, Příbram VIII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný a dobře situovaný byt 3 + 1 o celkové rozloze 81 m², nacházející se na adrese Ulice Sportovní, v části obce Příbram VIII. Tento byt je ideální volbou pro investory, kteří hledají nemovitost s výborným potenciálem pro pronájem nebo dlouhodobou valorizaci.

Nemovitost je umístěna ve 13. podlaží panelového domu, přičemž dům je v velmi dobrém technickém stavu a je vybaven moderním výtahem. Byt se díky své poloze vyznačuje světlým a vzdušným interiérem, který je vybaven radiátory pro efektivní vytápění. Dále disponuje užitnou plochou 81 m², která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.

Dalším významným faktorem, který činí tuto nemovitost atraktivní pro investory, je možnost pronájmu. Oblast Příbram poskytuje dobrou dostupnost všech občanských služeb, což zvyšuje poptávku po pronájmech v této lokalitě. V blízkosti se nachází dopravní spojení, obchody, školy a další zařízení, která zajišťují komfortní životní styl pro nájemníky. V současné době jsou v bytě nájemci do 02/2027.

Tato nemovitost je připojena na veřejnou kanalizaci, vodovod a dálkové vytápění, což zvyšuje její funkčnost a přitažlivost pro investice. S ohledem na aktuální trendy na trhu s nemovitostmi lze očekávat stabilní růst hodnoty této nemovitosti, což slibuje zajímavou návratnost investice.

Toto bydlení je ideální kombinací kvality, pohodlí a investičního potenciálu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (59259 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1980
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-power-2

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 407

Vzdálenosti

bankomat 456 m MHD 193 m školka 88 m lékař 382 m pošta 662 m restaurace 215 m škola 204 m obchod 456 m vlak 507 m

Odhad reálné ceny

5.72 mil. Kč

rozpětí 5.09 mil. – 7.04 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.61 mil. · váha 60 %

Model z dat 5.78 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 218 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.78 mil. Kč (rozpětí 4.78 mil. Kč – 6.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Příbram, Školní)
Nádraží: 500 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno