Prodej bytu 2+1 63 m²

Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který si můžete přizpůsobit podle svých představ? Tento cihlový byt 2+1 o rozloze 63 m² na ulici 28. října v klidné části Březových Hor v Příbrami je ideální volbou. Nabízí zajímavou dispozici s možností přestavby na 3+1, což z něj činí skvělou investici pro kreativní jedince.

Co vás čeká?

Flexibilní dispozice: Možnost přestavby na 3+1 dle vašich potřeb.
Cihlový dům: Kvalitní konstrukce, která poskytuje příjemnou atmosféru.
Možnost dokoupení garáže (600tis. Kč) a zahrádky (940tis. Kč): Pro ty, kteří hledají více prostoru a soukromí.
Klidná lokalita s veškerou vybaveností
Byt se nachází v klidné části Březových Hor, která nabízí výbornou občanskou vybavenost včetně základní školy a obchodů. Skvělá dostupnost do centra města a blízkost přírody dělají z této lokality ideální místo pro život.

Neváhejte a objevte potenciál tohoto bytu!

Kontaktujte nás pro více informací a zarezervujte si prohlídku ještě dnes. Tato nemovitost čeká na to, abyste ji proměnili ve svůj vysněný domov.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.68 mil. Kč (74286 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-power

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 364 m MHD 182 m školka 180 m lékař 333 m pošta 502 m restaurace 37 m škola 479 m obchod 904 m vlak 960 m

Odhad reálné ceny

4.97 mil. Kč

rozpětí 4.48 mil. – 5.69 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.75 mil. · váha 65 %

Model z dat 5.35 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 360 Kč/m² → 4.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.35 mil. Kč (rozpětí 4.42 mil. Kč – 6.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.68 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Příbram, Kladenská)
Nádraží: 530 m (Ševčínský důl)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno