Prodej bytu 4+kk 90 m²
Jince, Jince · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
66 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím světlý moderní byt o dispozici 4+kk ve výstavbě projektu Na Vyhlídce Jince.
Budoucí byt označený jako A1 v novostavbě rodinného domu disponuje 2 NP a celkovou užitnou plochu 90 m2. Velkou výhodou je přímý vstup na předzahrádku o celkové ploše 63m2 s terasu (10,8 m2), která je vybavena bioklimatickou hliníkovou pergolou, k bytu bude k dispozici také příjemná zahrada o celkové výměře 140 m2 s nepřekonatelným výhledem na Plešivec a okolní kopce.
Součástí kupní ceny jsou 2 venkovní parkovací stání.
Jedná se o moderní bydlení s použitím technologií jako například centrální rekuperace, FVE s akumulací do baterií, elektrokotel s teplovodním podlahovým vytápěním a elektrické předokenní žaluzie.
Budoucí majitel si může vybrat podlahovou krytinu, obklad schodiště a obklady koupelny včetně zařizovacích předmětů dle svého vkusu u sjednaných dodavatelů, v závislosti na rozestavěnosti projektu.
Kuchyňskou linku Vám rád zhotoví na míru náš dodavatel kuchyní.
Jako inspirace může sloužit vizualizace v inzerci.
Předpokládaný termín dokončení stavby je 2.Q/2026.
Plánovaný termín předání nemovitosti cca do 5 měsíců od podpisu SBKS dle požadovaných úprav klienta.
Jince jsou oblíbené pro svou polohu na okraji Chráněné krajinné oblasti Brdy. A také pro dobré spojení na dálnici D5 i D4.
Jince nabízí veškerou občanskou vybavenost, komunitní centrum s knihovnou, obchody, sportoviště, úřad, ZŠ a MŠ, zdravotnické zařízení, a hlavně blízkost překrásné přírody brdských lesů i kulturních památek. Víkendové výlety se stanou dostupnější i díky množství cyklostezek a turistických tras.
S financováním Vám rád pomůže náš hypoteční specialista.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Ráda zodpovím Vaše dotazy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.70 mil. Kč (96667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 63 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-2000
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 68.8
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 63
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
371 m
MHD
498 m
školka
397 m
lékař
478 m
pošta
428 m
restaurace
462 m
škola
377 m
obchod
6849 m
vlak
1205 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.70 mil. Kč
96 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.99 mil. Kč
8.04 mil. – 9.77 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
9.50 mil. · váha 63 %
Model z dat
8.25 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
8.84 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 556 Kč/m² → 9.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.25 mil. Kč (rozpětí 7.03 mil. Kč – 9.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 8.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.70 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 397 m (Jince, náměstí)
- Nádraží
- 1332 m (Jince)
- Plzeň hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Liberec
- 178 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |