Prodej bytu 1+kk 19 m²
Příbram, Příbram IV · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi velmi pěkný, slunný byt 1+kk v osobním vlastnictví ve 4. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného zděného domu s výtahem v ul. Čs. armády, Příbram IV.
Byt o užitné ploše 19,2 m2 prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí tak moderní, komfortní bydlení. Je ve výborném stavu, připravený ihned k nastěhování, a to bez nutnosti dalších investic.
Dispozici bytu tvoří hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem, zděná koupelna se sprchovým koutem společná s toaletou a předsíň. Menší kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – sklokeramická varná deska, digestoř, horkovzdušná trouba a lednice. Na podlahách je položena jednotná vinylová podlaha, v koupelně pak dlažba. Samozřejmostí jsou nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, plastové okno a nové interiérové i vstupní dveře.
Vytápění bytu je ústřední, dům má vlastní plynovou kotelnu. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem umístěným v koupelně.
K bytu přináleží právo výlučného užívání sklepní kóje o výměře 2,7 m2 v suterénu domu.
Parkování je možné přímo u domu – za úplatu na soukromém parkovišti nebo v nově postaveném parkovacím domě.
Nemovitost svou polohou nabízí příjemné, pohodlné bydlení v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností, v těsné blízkosti centra staré Příbrami a zároveň klidové zóny – parku u rybníka Hořejší Obora.
Lákavým bonusem této nemovitosti jsou také nízké měsíční poplatky spojené s užíváním bytu, fond oprav činí měsíčně jen 384,- Kč. SVJ bytového domu je ve výborné kondici, nemá žádné dluhy.
Byt je v současné době pronajat osvědčenému nájemci – koupě bytu je tedy vhodná i jako investice s možností ponechání současného spolehlivého, bezproblémového nájemce.
Financování formou hypotéky v případě zájmu pomůžeme vyřídit.
Toto reklamní a obchodní sdělení má pouze informativní charakter a není návrhem na uzavření smlouvy.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (152632 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- real-servis-cz
Vybavení a sítě
energetika: 119.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
434 m
MHD
195 m
školka
349 m
lékař
421 m
pošta
503 m
restaurace
257 m
škola
354 m
obchod
471 m
vlak
108 m
Odhad reálné ceny
2.68 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 2.97 mil. Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
2.63 mil. · váha 65 %
Model z dat
2.81 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
1.84 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 656 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Příbram, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 105 m (Příbram)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |