Prodej bytu 3+kk 61 m²

Příbram, Příbram III · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení poblíž centra staré Příbrami?
Pak si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi velmi pěkný, slunný byt o dispozici 3+kk v 8. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ul. Milínská, Příbram III.

V bytě o užitné ploše 60,93 m2 jsou plastová okna opatřená dálkově ovládanými venkovními roletami, jinak je byt v původním, velmi dobře udržovaném stavu.
Kuchyňský kout je vybaven zánovní linkou se sporákem a digestoří.
V rámci údržby bylo umakartové bytové jádro obloženo – koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a prostorem pro pračku, WC je samostatné.
Na podlahách je položeno lino, v koupelně a WC dlažba.
Úložný prostor nabízí vestavné skříně v předsíni. 

K bytu přináleží sklepní kóje o výměře 1,60 m2 v suterénu domu.

Dům prošel celkovou revitalizací – nová střecha, zateplená fasáda, opravené společné prostory vč. nového výtahu a vchodových dveří.

Možnost parkování u domu. 

Nemovitost svou polohou ve středu města nabízí příjemné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. 

Tento byt může být i skvělou investiční příležitostí zajišťující pravidelný příjem – rádi Vám najdeme vhodného nájemce.

Financování formou hypotéky v případě zájmu pomůžeme vyřídit.

Prodávající si vyhrazuje právo na prodej této nemovitosti podle jím 
zvolených kritérií a v případě více vážných zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce.

Toto reklamní a obchodní sdělení má pouze informativní charakter a není návrhem na uzavření smlouvy.

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (73607 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: A
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: real-servis-cz

Vybavení a sítě

energetika: 25.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 261 m MHD 44 m školka 135 m lékař 386 m pošta 661 m restaurace 269 m škola 135 m obchod 223 m vlak 636 m

Odhad reálné ceny

5.25 mil. Kč

rozpětí 4.29 mil. – 6.81 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.41 mil. · váha 49 %

Model z dat 5.04 mil. · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 671 Kč/m² → 5.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.04 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Příbram, Milínská-Mixova)
Nádraží: 642 m (Příbram)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno