Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 44 m²

Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení s minimálními provozními náklady v jedné z nejklidnějších částí Příbrami? Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím k prodeji světlý podkrovní byt po celkové rekonstrukci o dispozici 2+kk a celkové ploše 43,6 m². Nemovitost se nachází ve 3. patře (4. NP) udržovaného cihlového domu v ulici Březohorská, v žádané lokalitě Příbram VII. ‌ Cihlový dům z roku 1967 prošel revitalizací, která zahrnovala zateplení bočních štítů a výměnu oken. Budova se řadí do velmi úsporné energetické třídy A s měrnou spotřebou pouze 51,0 kWh/m²/rok. Vytápění je řešeno centrálním zásobováním tepla (CZT) a ohřev vody je zajištěn vlastním elektrickým zásobníkovým ohřívačem (bojlerem). V bytu jsou instalována moderní plastová okna s izolačními dvojskly pro výborný tepelný komfort. ‌ Měsíční náklady na služby pro 2 osoby jsou pouze 2 584 Kč (zahrnuje fond oprav, vytápění a vodu). Tato částka nezahrnuje individuální spotřebu elektřiny, která se hradí přímo dodavateli. ‌ Ulice Březohorská nabízí klidné rezidenční bydlení v docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti. V okolí naleznete školy, obchody i zastávky MHD s výborným spojením na Prahu. ‌ Byt je v osobním vlastnictví a lze jej bez problémů financovat hypotečním úvěrem. ‌ Zaujala vás tato nabídka? Těším se na společnou prohlídku! ‌ Prodávající si vyhrazuje právo na prodej této nemovitosti podle jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (90886 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
A
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
leoreal

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 379 m MHD 133 m školka 278 m lékař 370 m pošta 394 m restaurace 95 m škola 135 m obchod 1105 m vlak 972 m

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč
rozpětí 3.38 mil. – 4.33 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.63 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.20 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 521 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Příbram, Březové Hory, Mariánská)
Nádraží
512 m (Ševčínská štola)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno