Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 77 m²

Příbram, Příbram VIII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ke koupi nabízíme velký byt 2+1 s lodžií v Příbrami VIII, ul. Čechovská. V okolí domu se nachází kompletní městská vybavenost. Celková výměra bytu je 76,8 m2 včetně sklepní koje + lodžie. Nachází se ve třetím nadzemním podlaží křížového domu z litého betonu. Na jaro 2027 SVJ plánuje jeho zateplení. Výtahy byly již vyměněny, stejně tak je opravený vstup do domu. Byt je v původním stavu a je vhodný k modernizaci. Kromě velké dispozice 2+1 je v chodbě i zděná, praktická komora. Na vnější straně komory jsou vestavěné skříně. Pokoj s lodžií je orientovaný na jihozápad a kuchyně s druhým pokojem na severovýchod. Topení a ohřev teplé vody je řešen dálkově z teplárny. Byt je ihned k dispozici. ENB: C.

Parametry

Cena
4.64 mil. Kč (60260 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
reality-pintner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 109.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 408 m MHD 76 m školka 172 m lékař 221 m pošta 476 m restaurace 49 m škola 259 m obchod 620 m vlak 424 m

Odhad reálné ceny

5.84 mil. Kč
rozpětí 4.88 mil. – 6.46 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.61 mil. · váha 73 %
Model z dat 6.44 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 7.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 847 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 4.55 mil. Kč – 7.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.64 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Příbram, Seifertova)
Nádraží
421 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno