Prodej bytu 3+kk 70 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízím k prodeji jedinečný byt v Příbrami.
Byt v cihlovém domě, pořád platí, že v jednom z nejnovějších bytových domů v Příbrami, je právě k dispozici. Jediný svého druhu, protože žádný jiný nemá takhle velkou terasu o velikosti 20 m2.
Byt je v původním, udržovaném stavu a jedná se o jeho první prodej po prvním majiteli. Budete nadšeni z velkého obýváku se vstupem na prostornou terasu, kde si užijete jarní, letní ale i podzimní dny. Zamilujete si ji. Tím spíše, že se právě chystá renovace a výměna dlažby za kompletně novou v režii skvěle fungujícího SVJ.
Byt je veliký 70 m2 a náleží k němu prostorný zděný sklep o velikosti téměř 4m2. K němu se lze dostat skrz garáže, pokud stěhujete něco většího nebo výtahem v domě.
Kolárna nebo místo na kočárky je v domě též k dispozici bezbariérovým přístupem.
Lokalita je velice žádanou a z toho důvodu, že byty v tomto a dalších dvou domech, které jsou postaveny ve stejnou domu, se prodávají velice výjimečně nebo vůbec.
Jedním z velkých bonusů je bezproblémové parkování a pak také několik soukromých míst pouze pro obyvatele tohoto domu. Skvělý přístup do přírody, která se nachází
prakticky před domem i do centra města, kam Vám to bude trvat pěšky 10 – 15 minut nebo Vás tam doveze MHD, která má zastávku kousek od domu je též věcí, která Vám zpříjemní žití. Taktéž kousek od domu je první zastávka linky autobusu do Prahy, takže si vždy pohodlně sednete.
Dětské hřiště, které vidíte na fotkách, je v majetku SVJ také pouze pro tento dům a přístup je umožněn pouze obyvatelům.
Schůzí SVJ je také schválena možnost instalace venkovních žaluzií na okna a klimatizace, kdy klimatizační jednotku je možné umístit na terasu. Jedinou podmínkou je bílá barva.
V rámci celého procesu nabízíme i vyřízení hypotéky. V bytě můžou zůstat skříně nebo byt může být kompletně prázdný, záleží pak na dohodě s majitelem.
V případě jakýchkoliv otázek mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.75 mil. Kč (96429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2014
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- mgr-milan-vancat
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
243 m
MHD
142 m
školka
389 m
lékař
491 m
pošta
1182 m
restaurace
409 m
škola
1095 m
obchod
616 m
vlak
1400 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 6.75 mil. Kč | -1.5 % |
| 24.08.2026 | 6.85 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.35 mil. Kč
rozpětí 5.29 mil. – 8.46 mil. Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.85 mil. · váha 42 %
Model z dat
6.70 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
6.77 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 626 Kč/m² → 5.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.70 mil. Kč (rozpětí 5.54 mil. Kč – 8.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Příbram, Březové Hory, Rožmitálská)
- Nádraží
- 976 m (Ševčínský důl)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 6.85 mil. → 6.75 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |