Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 98 m²

Dublovice, Líchovy · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom vám nabídli krásný byt po rekonstrukci k prodeji v žádané lokalitě u Sedlčan. Jedná se o byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk a celkové výměře 98 m². Byt má výměru 70,98 m², sklepy náležící k bytu 26,58 m². Součástí je možné i praktické vybavení bytu. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Lokalita disponuje krásnou přírodou. Díky tomu se snadno a rychle dostanete do města Sedlčany i do okolních oblastí. Klidné prostředí zároveň činí byt vhodným jak pro rodinu, tak jako investici k pronájmu. Cena je včetně provize RK, prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě. Navíc vám zdarma zajistíme výhodné financování. Pokud vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat – rádi vám jej ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě a ochotně vám poskytneme všechny potřebné informace.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (43867 Kč/m²)
Užitná plocha
98 m²
Dispozice
4+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
anezka-vestfalova-certifikovana-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

MHD 92 m školka 2941 m lékař 3443 m pošta 3013 m restaurace 2263 m škola 2948 m

Odhad reálné ceny

8.82 mil. Kč
rozpětí 7.59 mil. – 9.87 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 10 km) 10.48 mil. · váha 46 %
Model z dat 7.26 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 9.47 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 947 Kč/m² → 10.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.26 mil. Kč (rozpětí 6.00 mil. Kč – 8.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Líchovy, zbrojnice)
Nádraží
8565 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno