Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 70 m²

Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý a prostorný 3+KK 80 m² v Příbrami – zařízený, pohodlný a připravený k nastěhování! Hledáte dokonalý domov plný světla a pohodlí? Nabízíme vám krásný byt o dispozici 3+KK s celkovou rozlohou 80 m², který vás okouzlí svou čistotou, svěžestí a promyšleným uspořádáním prostoru. K bytu náleží praktický sklep. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu v klidné části města – ideální místo, kde si užijete klidný život, a přitom máte centrum Příbrami na dosah ruky. Co vás tu čeká? • velkorysá kuchyně se spotřebiči, kde vaření bude radost, • prostorný obývací pokoj s jídelnou, který můžete jednoduše rozdělit na dvě samostatné místnosti, • 2 neprůchozí pokoje – perfektní ložnice či dětský pokoj, které zajistí soukromí každému členovi domácnosti, • relaxace po náročném dni v koupelně s rohovou vanou – vaše nové útočiště, • samostatné WC pro maximální komfort • balkón u každé místnosti – ráno s kávou, večer s knihou nebo jen tak relaxovat na čerstvém vzduchu. Také se zde nachází praktický kumbál, kde je možné uložit věci. Byt je kompletně zařízený, takže odpadají starosti se zařizováním. Také se zde nachází optický kabel - připojení na internet a TV. Lokalita nabízí vše, co potřebujete – školy, školky, obchody, kino, hřiště a skvělé spojení do centra. Klidný vchod a přátelská atmosféra dotváří pocit domova. Tento byt je ideální pro mladé rodiny, milovníky klidu i ty, kdo touží po pohodlném městském životě zároveň. Neváhejte a objednejte si prohlídku ještě dnes — ráda vám byt ukážu a pomohu najít váš vysněný domov!

Parametry

Cena
6.40 mil. Kč (91429 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
1960
Rekonstrukce
2010
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 55.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 306 m MHD 100 m školka 87 m lékař 363 m pošta 461 m restaurace 86 m škola 408 m obchod 696 m vlak 772 m

Odhad reálné ceny

5.35 mil. Kč
rozpětí 4.83 mil. – 5.99 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.96 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.09 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 796 Kč/m² → 4.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.09 mil. Kč (rozpětí 5.04 mil. Kč – 7.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Příbram, Kladenská)
Nádraží
776 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno