Prodej bytu 1+kk 36 m²
Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej útulného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk v klidné části města Příbram, ul. Jana Drdy.
Podlahová plocha činí 36,14 m2.
Byt je v původním udržovaném stavu. Kuchyňská linka s myčkou a lednicí. Zděné jádro, okna plastová s výhledem do klidné části.
Dispozičně: chodba, koupelna s umyvadlem a sprchovým koutem, samostatné WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a komora.
K bytu náleží samostatná prostorná sklepní kóje v suterénu. K dispozici je i kočárkárna - kolárna a sušárna.
Byt je vhodný pro potřeby vlastního bydlení či jako investiční byt k pronájmu.
Bezproblémové parkování je možné před domem.
Bytový dům je napojen na centrální dálkové vytápění a dálkový rozvod teplé vody. Velmi nízké náklady na bydlení.
Revitalizovaný bytový dům je umístěn v klidné části města, které zajišťuje kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V roce 2025 prošla ulice Jana Drdy revitalizací, přibylo více parkovacích míst a podzemní kontejnery na tříděný odpad.
V blízkosti se nachází MŠ, obchod COOP a BILLA, multifunkční hřiště Jana Drdy, dětské a workoutové hřiště.
Autobusová zastávka s přímým spojením do Prahy v rámci PID je v docházkové vzdálenosti.
Město Příbram proslavila těžba stříbra a rud, hlavním turistickým magnetem je Hornické muzeum s řadou expozic. Navštívit byste měli i Svatou Horu, jedno z nejznámějších mariánských poutních míst ve střední Evropě. Vyhledávaným místem je rovněž příbramský aquapark, zimní stadion a areál Nový rybník.
Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám v případě zájmu zařídíme s nejnižší možnou úrokovou sazbou na trhu. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 3.25 mil. Kč (90278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- personal-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 6
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
237 m
MHD
156 m
školka
66 m
lékař
274 m
pošta
839 m
restaurace
416 m
škola
782 m
obchod
579 m
vlak
1105 m
Odhad reálné ceny
3.57 mil. Kč
rozpětí 3.04 mil. – 4.44 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.42 mil. · váha 57 %
Model z dat
3.79 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
3.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 029 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Příbram, Drkolnov)
- Nádraží
- 779 m (Ševčínský důl)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |