Prodej bytu 1+1 45 m²

Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1, situovaný na atraktivní a klidné adrese nám. Fráni Kučery v části obce Příbram VII.
Jedná se o cihlový objekt ve velmi dobrém stavu, zateplený, který nabízí ideální příležitost pro jednotlivce, pár nebo také jako investici.

Byt o užitné ploše cca 45 m² se nachází ve vyvýšeném nadzemní podlaží třípodlažního domu bez výtahu a je částečně vybaven. V roce 2006 prošla rekonstrukcí koupelna a toaleta. Byt se skládá ze 2 místností a tím zajišťuje ideální místo pro žití jedné až dvou osob. K nemovitosti patří dvě sklepní kóje poskytující dostatečný úložný prostor.

Důležité je vyzdvihnout výhodnou polohu nemovitosti. Byt se nachází v blízkosti MHD, což zajišťuje skvělou dostupnost do centra města, a zároveň snadný přístup k vlakovému i autobusovému nádraží. Výborná dopravní obslužnost se navíc doplňuje o blízký přístup na dálnici, což posiluje atraktivitu oblasti pro dojíždějící občany.
Občanská vybavenost je na vysoké úrovni a naleznete zde vše, co k životu potřebujete. Mateřské školky, školy, nákupní střediska, zdravotnická střediska, restaurace, nemocnici, poštu, divadlo, zimní stadion, bazén a další.

Byt disponuje kanalizací, vodovodem, plynovodem a elektrickou přípojkou s jističem o hodnotě 16A.  Vytápění domu zajišťuje teplárna, avšak po zateplení je zde spotřeba minimální.

V inzerci jsou k dispozici fotografie a video pro lepší představu, jak to v bytě vypadá.
O případnou pomoc s financováním se Vám rádi postaráme a vše za Vás zařídíme.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (88667 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ok-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 95 m školka 264 m lékař 161 m pošta 197 m restaurace 162 m škola 313 m obchod 1029 m vlak 513 m

Odhad reálné ceny

3.90 mil. Kč

rozpětí 3.37 mil. – 4.43 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.84 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.99 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 256 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Příbram, II. poliklinika)
Nádraží: 519 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno