Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji světlý byt velikosti 2+1 v osobním vlastnictví v klidné části Příbrami, ulice Edvarda Beneše, Příbram VII. Byt o celkové ploše 56 m² se nachází ve 2. patře z 3. podlažního cihlového domu. Dům je kompletně zateplen. Velikost jednotlivých místností: předsíň 9,5 m2, WC 1,4 m2, koupelna 3,6 m2, kuchyň 10 m2, obývací pokoj 17 m2 a ložnice 14,3 m2. Byt tvoří prostorný obývací pokoj, jedna samostatná ložnice, kuchyně s jídelním koutem, špajz, chodba s vestavěnou skříní, koupelna a samostatné WC. K bytu náleží 2x sklep (zděný a laťkový) a celkové ploše 14 m2. Topení je řešeno dálkově, napojení na veřejný vodovod i kanalizaci je samozřejmostí. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (byt se nachází cca 60m od 5.Základní školy, školka 50m, zdravotní středisko a bus 150m, pošta a obchody cca 300m) a bezproblémové parkování přímo na ulici u domu. Nemovitost je bez právních vad a ihned k dispozici. Prodej přímo od majitele. Realitní kanceláře prosím nevolat. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (73214 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 79 m školka 230 m lékař 123 m pošta 119 m restaurace 141 m škola 294 m obchod 1051 m vlak 566 m

Odhad reálné ceny

4.61 mil. Kč
rozpětí 4.03 mil. – 5.28 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.55 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.67 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 199 Kč/m² → 4.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 5.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Příbram, II. poliklinika)
Nádraží
574 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno