Prodej bytu 3+1 76 m²

Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

44 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 a výměře 76m2 nacházející se ve 2. patře revitalizovaného bytového domu v žádané lokalitě Příbrami, v ulici Ostravská. Byt zaujme především svou prostorností, praktickým dispozičním řešením a příjemnou atmosférou.

Dispozice bytu nabízí dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni s místem pro jídelní kout, koupelnu s vanou a oddělené WC. Výhodou jsou také velké balkonové dveře v každém z pokojů, díky kterým působí byt velmi vzdušně a nabízí dostatek denního světla.

Byt je v udržovaném stavu a představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici s možností modernizace dle vlastních představ. Bytový dům má zateplenou fasádu a upravené společné prostory.

Velkým benefitem je klidná lokalita plná zeleně s výbornou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, nonstop potraviny, zastávky MHD i volnočasové vyžití.

Hlavní výhody:
- dispozice 3+1
- 2.patro
- 3 balkony
- prostorné a světlé místnosti
- klidná lokalita se zelení
- revitalizovaný bytový dům
- ideální možnost rekonstrukce dle vlastních představ

Pokud hledáte prostorný byt s potenciálem v příjemné části Příbrami, rád Vám tuto nemovitost osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (69605 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-power-2

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 306 m MHD 100 m školka 87 m lékař 363 m pošta 461 m restaurace 86 m škola 408 m obchod 696 m vlak 772 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.29 mil. Kč

69 605 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.12 mil. Kč

4.56 mil. – 5.86 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.08 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.16 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 7.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 905 Kč/m² → 5.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.16 mil. Kč (rozpětí 4.40 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Příbram, Kladenská)
Nádraží: 772 m (Příbram sídliště)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno