Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 40 m²

Příbram, Příbram VIII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pěkného částečně opraveného bytu 1 + 1 + 2 x zasklená lodžie a sklepní kóje v Příbrami VIII, Čechovská 67. Byt se nachází v opraveném vícepodlažním domě ve 2.NP. V domě je 2 x výtah. Velice žádaná lokalita - poliklinika a lékárna 300 m, zastávka MHD i pid také 300 m, škola a školka cca 500 m, parkoviště před domem, obchody 500 m, kino, divadlo, sportoviště - vše v dosahu. Byt byl před časem modernizován, koupelna a WC, kuchyň, vestavné skříně všude po bytě, moderní dřevěné podlahy, zasklené lodžie a další. Ideální investice - vhodné na pronájem. Fond oprav pouze 1088,-Kč. / nízké náklady na bydlení /. Prohlídky nemovitosti - každý den po domluvě. Podrobné info v RK.

Parametry

Cena
3.75 mil. Kč (93750 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
skelet
PENB
A
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
arka-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 15.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 132 m školka 197 m lékař 90 m pošta 444 m restaurace 157 m škola 236 m obchod 826 m vlak 192 m

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč
rozpětí 3.09 mil. – 4.00 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.46 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.73 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 401 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Příbram, III. poliklinika)
Nádraží
191 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno