Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 50 m²

Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pěkného cihlového bytu o velikosti 2 + 1 ve velice žádané lokalitě v Příbrami VII, ulice Březohorská 19. Byt je připravený na modernizaci. Celková výměra bytu včetně 2 sklepů je 54 m2. Velice žádaná lokalita - v sousedství domu základní škola, školka, střední škola, obchody, restaurace, kultura, zastávka MHD i i zastávka pid / pražská integrovaná autobusová doprava /. Dům v kterém se byt nachází byl před časem modernizován - zateplená fasáda, opravené společné prostory. Byt je napojený na centrální výtopnu - ústřední topení. Ohřev teplé vody je řešen vlastní plynovou karmou. V okolí bytu je dobré parkování. Byt je před celkovou modernizací - v obytných pokojí jsou na podlaze dřevěné parkety. Fond oprav je v bytě 1.611,-Kč - nízké náklady na bydlení. Prohlídka bytu - po domluvě. Podrobné info v RK.

Parametry

Cena
3.75 mil. Kč (75000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
arka-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 210.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 263 m MHD 205 m školka 233 m lékař 321 m pošta 273 m restaurace 222 m škola 113 m obchod 1135 m vlak 848 m

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč
rozpětí 3.75 mil. – 4.83 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.97 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.67 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 414 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
204 m (Příbram, náměstí 17. listopadu)
Nádraží
615 m (Ševčínská štola)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno