Prodej bytu 2+1 56 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Slunný byt 2+1 se dvěma lodžiemi a krásným výhledem v Příbrami
Hledáme někoho, kdo tomuto bytu vtiskne nový život a promění ho v domov podle svých představ.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o celkové velikosti 67 m² v Příbrami, který se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem. Díky umístění ve vyšším patře a příjemné orientaci je byt krásně světlý, vzdušný a nabízí příjemnou atmosféru po celý den.
Velkou předností bytu je jeho orientace a dostatek přirozeného světla. Oba pokoje jsou situovány na jih, stejně jako obě lodžie, díky čemuž jsou krásně světlé a slunné. Lodžie poskytují dostatek prostoru pro odpočinek, posezení i pěstování květin. Kuchyně je situována na západ, takže si zde můžete užívat příjemné odpolední a podvečerní světlo. K bytu dále náleží dva sklepy, takže o úložný prostor zde není nouze.
Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, což novým majitelům nabízí skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ a vkusu. Výhodou je zděné bytové jádro, které usnadní případnou modernizaci a rekonstrukci.
Dům jako takový se připravuje na venkovní zateplování, které proběhne v roce 2027.
Výhodou je také skvělé umístění bytu – v těsné blízkosti najdete mateřskou i základní školu, lékaře, obchody i zastávky MHD. Vše potřebné pro každodenní život je tak doslova pár kroků od domu.
Příjemným bonusem je i dobrá dostupnost Prahy, kam se dostanete přibližně za 40 minut.
Hlavní výhody bytu:
- dispozice 2+1
- 67 m²
- pokoje orientované na jih, kuchyně na západ
- 2 lodžie
- 2 sklepy
- patro s výtahem
- zděné bytové jádro
- světlý a slunný byt
- možnost rekonstrukce dle vlastních představ
- kompletní občanská vybavenost v okolí - škola, školka, lékaři, obchody i MHD vše v pěší dostupnosti
Pokud jste to právě Vy a hledáte místo, které si můžete vytvořit podle sebe, s dostatkem světla a vším potřebným na dosah, rádi Vám byt osobně představíme. Třeba právě tady začne Vaše nová kapitola.
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (76643 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1981
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
401 m
MHD
127 m
školka
58 m
lékař
212 m
pošta
537 m
restaurace
165 m
škola
232 m
obchod
636 m
vlak
339 m
Odhad reálné ceny
4.39 mil. Kč
rozpětí 3.89 mil. – 5.23 mil. Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.12 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.81 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 621 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.81 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 5.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Příbram, Školní)
- Nádraží
- 333 m (Příbram sídliště)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |